結論：一人暮らしで約50万〜70万円、二人暮らしで約85万〜110万円が目安
| 一人暮らし 家賃7万円 | 二人暮らし 家賃10万円 | |
|---|---|---|
| 賃貸の初期費用 | 35.7万円 | 49.5万円 |
| 引越し料金（通常期〜繁忙期） | 3.8万円〜6.1万円 | 7万円〜10万円 |
| 家具家電（新しくそろえる場合） | 10万〜20万円 | 30万〜50万円 |
※初期費用は敷金・礼金・仲介手数料・前家賃各1か月分、保証会社50%、火災保険2万円、鍵交換1.5万円で当サイトが試算。家具家電は手持ちの量で大きく変わります。
① 賃貸の初期費用：家賃の4〜6か月分
| 項目 | 相場 |
|---|---|
| 敷金 | 家賃の0〜2か月分 |
| 礼金 | 家賃の0〜2か月分 |
| 仲介手数料 | 家賃の0.5〜1か月分＋消費税（上限は1か月分＋税） |
| 前家賃・日割り家賃 | 家賃の1〜2か月分 |
| 保証会社の初回保証料 | 総賃料の30〜100% |
| 火災保険料 | 1.5万〜2万円（2年） |
| 鍵交換費用 | 1万〜2.5万円 |
出典：LIFULL HOME'S「賃貸の初期費用の内訳」、賃貸スタイル「初期費用は家賃の6ヶ月分にも!?」、UR賃貸住宅「賃貸の仲介手数料とは？法律で上限が決まっている？」
仲介手数料は宅地建物取引業法で上限が決まっていて、貸主・借主から受け取る合計は家賃1か月分（＋消費税）までです。項目ごとに計算したい方は賃貸の初期費用 計算ツールへ。
② 引越し料金：繁忙期は通常期の約1.5倍
| 人数 | 平均 | 通常期（5月〜2月） | 繁忙期（3〜4月） |
|---|---|---|---|
| 1人 | 5万円 | 3.8万円 | 6.1万円 |
| 2人 | 8.5万円 | 7万円 | 10万円 |
| 3人 | 9.8万円 | 7.6万円 | 12万円 |
| 4人家族 | 10.5万円 | 8万円 | 13万円 |
出典：引越し侍「引越し料金相場の早見表」（利用者アンケート過去4年分）
距離が長いほど料金は上がり、単身でも500km以上の引越しでは平均12万円ほどになります。距離・時期別の目安は引越し料金の相場 計算ツールで確認できます。
③ 家具家電：一人暮らしは8割が20万円以内
at homeのアンケート（2020年）では、一人暮らしを始めるときの家具家電の費用は「10万円まで」が42%、「20万円まで」が41%でした。二人暮らしでは冷蔵庫・洗濯機を大きめにしたりソファを買ったりするため、30万〜50万円ほどになることもあります。
出典：at home「一人暮らしの家具家電の購入方法と費用」アンケート（2020年）
引越し・新生活の費用を抑える5つのコツ
- 敷金・礼金なし、仲介手数料の安い物件・不動産会社を選ぶ
- 入居日を月初にして、日割り家賃を減らす
- 引越しは3〜4月を避け、平日・時間指定なしにする
- 引越し会社は必ず相見積もりで比べる
- 家具家電は中古・譲り受け・レンタルも組み合わせる